CONSEIL DE LOCATION

La planification –shopmix conforme à l’emplacement du centre commercial, identification des locataires potentiels nationaux et internationaux en fonction de la nature du centre commercial;

• La réalisation des analyses relatives à la location
• La réalisation des entretiens préliminaires avec les locataires potentiels
• Création d’un pont entre les locataires et les investisseurs potentiels
• L’élaboration du règlement d’exploitation et le manuel de décoration
• L’évaluation du centre commercial qui est en activité, l’élaboration de la planification révisée de location
• L’élaboration de la lettre d'intention remplaçant le contrat de prélocation et du bail avec ses annexes
• Location de nouveau

CONSEIL EN MANAGEMENT

• Détermination des normes de gestion
• L’élaboration du plan d'affaire et du budget pour la gestion du centre commercial
• L’élaboration de l’organigramme et des descriptions de poste concernant le centre commercial
• La mise en place des mécanismes de reporting et d'audit; création d’un format mesurable pour les services du centre commercial
• La coordination des relations entre les investisseurs et la direction, l’élaboration des comptes rendus sur l'état et l'information budgétaire
• La détermination des objectifs annuels; du budget à atteindre, du nombre désiré de visiteurs etc. L’élaboration des rapports semestriels d'efficacité (automne-hiver-printemps-été).
• Le renforcement des relations du personnel, la détermination des stratégies pour l’augmentation de la motivation et la création de l’esprit d'équipe, motivation pour participation.
• L’élaboration des procédures de gestion des relations locataires et clientèles.
• L’élaboration et application des budgets et plans de commercialisation

CADDE CONSEIL DE LOCATION

La compétence de KDM CADDE est de contenir deux services immobiliers fondamentaux:
• Développement de projet,
• Services de location,

Ayant des expériences basés sur de nombreuses années passées dans la commerce de détail et l'immobilier national et international; l’équipe KDM CADDE assure à tous ses clients plusieurs services comprenant les évaluations économiques régionales, les analyses de demande et d’offre pour divers types d’immobilier, les études de tendance immobilière et les recherches de marché

Service développement de projets
KDM CADDE offre des services complets de conseil en développement des affaires:
• Une approche constructive aux exigences; structures de location et la gestion d'actifs des principaux locataires des magasins à Rue,
• Les critiques constructives sur les études professionnelles de conception afin de contribuer à la décoration,
• La création des nouvelles tendances pour le commerce de détail et le secteur immobilier, KDM CADDE est assez compétente pour effectuer des analyses en profondeur sur les tendances et le potentiel du marché immobilier.En même temps, notre société développe des stratégies d’emplacement en se profitant des analyses commerciales globales et détaillées ainsi que des analyses de commerce existante ou potentielle.

Location & location à bail de nouveau
Location & location à bail de nouveau. L'un des facteurs clés pour la réussite d'une rue commerçante est une bonne combinaison des marques. Ayant une expérience de plus de 20 ans dans la commerce de détail et l'immobilier national et international; équipe KDM s’est engagée de viser à une combinaison appropriée des marques concernant un emplacement ou un immobilier.
Les services de location de KDM CADDE comprennent: la communication avec les marques de chaîne internationales, la création des combinaisons de marque assemblant les chaînes de magasins internationales concernées et les chaînes locales, régionales ou nationales, l’élaboration des dossiers de location, y compris les documents relatifs, les manuels locataires, les contrats, règlementaires.
Grace à l’expérience de l’équipe dans le marché, KDM CADDE réussi de créer des nouvelles conceptions dans le domaine de vente en détail et de déterminer un point de vue unique et pionnier sur l’immobilier.

• Location et expérience de 35 projets de centres commerciaux,
• Plusieurs portefeuilles de magasins a rue ayant des caractéristiques différentes et adaptées à chaque secteur et marque dans toutes la Turquie,
• Instruction correcte pour un investissement de magasin rentable et instruction sur la vente en détail
• Présentation du portefeuille en fonction des besoins du locataire
• Effort concernant la location afin d’assurer un correct investissement de la marque représentée
• Solutions bénéfiques pour toutes les deux parties : la marque locataire et le propriétaire
• Notre caractéristique la plus distinctive est que nous travaillons pour une benefice commune de l’investisseur et de la marque

CONSULTANCE D’INVESTISSEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DE PROJET

L’orientation du projet en fonction du suivi de l'innovation nationale et internationale et l’élaboration des études de faisabilité pour l'amélioration de la compétitivité du centre commercial, tout en restant dans le cadre des préférences desclients et du secteur de la vente en détail;

• L’évaluation des facteurs comme la cible-clientèle, la structure et les habitudes de la clientèle, le statut socio-économique etc.
• Emplacement, les recherches concernant à la perceptibilité du transport
• L’évaluation de la cible-clientèle, de l’échelle et du concept
• L’élaboration de l'analyse de compétitivité
• Planification du mixte de marque et de magasin
• L’élaboration de la prévision de rendement des placements.

CONSULTANCE POUR PLANIFICATION ET CONCEPTION ARCHITECTURAL

• L’évaluation détaillée du concept décidé avec l’investisseur en fonction des rapports du préconcept et de la faisabilité.
• Suivi de la conformité au concept des plans architecturaux et des cahiers de charge
• L’orientation du projet afin d’assurer une disposition des surfaces commerciales conforme aux attentes de la clientèle.
• Contrôle de la conception architecturale et du choix des matières afin d’assurer leurs conformités
• Avis concernant la détermination des critères de performance (la température, les changements climatiques, le volume, l'humidité, la circulation, les systèmes de contrôle, l'automatisation, etc.)

GESTION DE LA RESIDENCE ET DES BUREAUX

• La création d'un plan de gestion
• Mise en place des budgets de fonctionnement,
• Détermination de la structure organisationnelle et des descriptions des postes
• La gestion des processus des sous-traitants et / ou de l'équipe technique
• Formations sur la sécurité de travail/ du personnel/ de l’établissement
• Analyse de la concurrence
• Effectuation d’une étude de marché
• Effectuation d’une analyse SWOT

CONSEIL JURIDIQUE POUR CENTRE COMMERCIAL

• Conseil en processus contractuel
• Conseil en opérations commerciales
• Conseil en processus financiers

CONSEIL DE REPORTING ET GESTION FINANCIERE

• Gestion du processus contractuel
• Détermination des systèmes et des normes comptables,
• Formations financières et/ou de la comptabilité
• Préparation des budgets de revenus et dépenses,
• Gestion du processus de revenus et de dépenses,
• Gestion des processus d’encaissement et/ou de facturation
• Surveillance des analyses financières et une reporting régulière,
• Conseil Juridique pour Centre commercial
• Conseil en processus contractuel
• Conseil en opérations commerciales
• conseil en processus financiers

ANALYSE DE CONCURRENCE

• Etude de marché
• Analyse SWOT